Facebook
Pinterest
Salah satu bisnis tertua di dunia akan mengalami gangguan dari salah satu bisnis terbaru di dunia. Pembeli, penjual, dan penyewa real estat sedang bereksperimen dengan teknologi blockchain untuk memangkas perantara yang memberatkan dari industri..
Beberapa transaksi real estat yang berharga dilanjutkan langsung dari penyedia ke klien. Biasanya ada notaris, agen, pengacara, bank, trust, dan lainnya dalam campuran. Bahkan masalah yang relatif sederhana, seperti menyewa tempat parkir atau mengenakan biaya untuk penggunaan utilitas, melibatkan perantara.
Sementara adopsi blockchain tetap rendah dan teknologinya sebagian besar belum teruji, setidaknya ada dua arena utama yang akan segera mendapat manfaat dari penggunaan blockchain – transaksi berulang dan likuiditas kuno yang baik.
Contents
Mengotomatiskan Pembayaran Mikro
Menemukan tempat parkir kota adalah pekerjaan rumah. Ini melibatkan banyak mengemudi tanpa pikiran, memeriksa tanda-tanda, dan proses pembayaran kuno. Entah manusia atau mesin mengambil fiat Anda, mencatat transaksi itu pada slip kertas, dan kemudian slip kertas itu memberi tahu manusia atau mesin lain bahwa Anda semua dibayar dan bebas meninggalkan garasi.
Menjalankan garasi parkir juga bukan piknik. Seseorang harus membayar manusia itu atau memperbaiki mesin itu. Mereka perlu diisi dengan slip kertas, dan seseorang harus memeriksa di penghujung hari apakah sistem berjalan seperti yang diharapkan. Seperti yang diketahui oleh siapa pun yang mengantre untuk membayar parkir setelah acara olahraga besar, satu mesin rusak atau manusia yang tidak bersemangat dapat menyebabkan kemacetan yang serius..
Masuk ke blockchain, yang diwujudkan di sini oleh calon penyedia solusi PARKGENE. Dengan menggunakan token GENE perusahaan, pengemudi dapat menemukan, memesan, dan membayar tempat parkir melalui aplikasi seluler. Operator tempat parkir mendapatkan gambaran ketersediaan waktu nyata, dan tidak ada biaya transaksi kartu kredit yang berantakan atau hambatan pembayaran.
Parkir hanyalah salah satu contoh dari transaksi real estat berulang yang dapat memanfaatkan otomatisasi blockchain. Solusi teknologi serupa sedang dipertimbangkan untuk persewaan hotel dan pembayaran utilitas rutin.
Di luar kasus penggunaan yang dangkal, seperti hotel-hotel Rusia yang menerima Bitcoin menjelang Piala Dunia, beberapa token sudah digunakan untuk memungkinkan pemilik hotel memotong perusahaan manajemen dan menyewakan langsung kepada pelanggan mereka..
LockChain bertujuan untuk menghadirkan suasana Airbnb ke jaringan hotel besar tanpa komisi dan kemampuan untuk mendaftar kamar yang tersedia langsung di blockchain.
“Teknologi blockchain canggih dan penggunaan token asli akan memungkinkan kami untuk beroperasi dengan efektivitas yang tidak tertandingi oleh penyedia akomodasi lain di industri ini,” kata LockChain. “Ini akan memungkinkan kami untuk memotong semua komisi pendapatan dan fokus pada penyediaan layanan berbasis nilai dengan biaya bulanan tetap yang dikombinasikan dengan model ‘freemium’, di mana beberapa tambahan dapat diberikan dengan harga tambahan.”
Potong Dokumen
Salah satu hal terbaik tentang berurusan dengan real estat adalah stabilitas relatifnya; rumah atau tanah secara fisik berada di lokasi yang tetap. Selain itu, hal itu terikat dalam jaringan birokrasi peraturan dan hukum yang hampir tidak dapat dipahami.
Ironisnya, ini juga salah satu hal terburuk tentang real estat. Ini menurut definisi adalah aset tidak likuid. Proses mengubah rumah Anda menjadi secangkir kopi atau tiket konser melibatkan bank, agen real estat, pengawas rumah, dan banyak lagi.
Memindahkan beberapa atau semua dokumen yang terkait dengan pembelian atau penjualan rumah ke dalam blockchain mengubah proses Bizantium menjadi transaksi yang cukup mudah. Setiap orang di setiap tahap proses memiliki akses ke dokumen yang berlaku, dan kontrak pintar diverifikasi dan diberi cap waktu berdasarkan blockchain daripada agen atau notaris. Biaya untuk semua langkah dan layanan tersebut juga berkurang drastis.
Memperkenalkan teknologi blockchain ke dalam campuran tidak akan membuat mengubah rumah menjadi dolar dengan mudah. Beberapa orang mungkin berpendapat bahwa itu mungkin tidak boleh, karena banyaknya uang dan tanggung jawab yang terlibat. Tetapi teknologi blockchain memiliki potensi untuk secara drastis mengurangi waktu dan uang yang dihabiskan untuk transaksi real estat rata-rata.
Salah satu perusahaan yang menjajaki arena ini adalah REX. Pembeli dan penjual dapat menggunakan blockchain perusahaan, dengan token REX, untuk menemukan, mendaftar, dan membeli properti. Sistem REX juga melakukan pemolesan otomatis; itu memberi penghargaan kepada pendengar karena menjaga informasi tetap bersih dan tepat waktu.
“Melalui pasar yang terdesentralisasi, REX menawarkan spektrum informasi mulai dari pajak, penjualan, tren, dan lingkungan yang semuanya dikontribusikan oleh pengguna,” perusahaan menawarkan dalam FAQ-nya. “Spam dan data daftar lama dikurasi oleh anggota komunitas yang diberi kompensasi atas kontribusi mereka terhadap ekosistem REX. Ini adalah industri cantuman real estat, yang didemokratisasi dan didesentralisasi. ”
Menyebarkan Kekayaan
Real estat adalah salah satu hal yang menonjol. Ini bisnis triliunan dolar. Fakta ini tidak luput dari perhatian para investor crypto sphere. Selain mengganggu proses real estat itu sendiri, beberapa cryptocurrency memiliki potensi untuk secara efektif mengambil raksasa real estat dan menyebarkannya ke basis investasi yang jauh lebih luas..
Di bawah rezim lama, butuh modal besar untuk berinvestasi di real estat. Anda mungkin membutuhkan pinjaman kecil satu juta dolar dari ayah Anda, seperti yang pernah dikatakan oleh Presiden Donald Trump tentang kisahnya yang compang-camping. Jika Anda tidak dapat mengumpulkan modal yang diperlukan, Anda dapat mengumpulkan sumber daya Anda dalam pengaturan seperti timeshare. Itu membawa rangkaian keterikatan yang benar-benar baru, dengan perusahaan manajemen timeshare yang terletak tepat di tengahnya.
CrowdVilla, sebuah REIDAO proyek dan mitra REX, mengarahkan langsung ke model timeshare lama. Perusahaan bertujuan untuk menggunakan hasil dari penawaran umum perdana untuk membeli penyewaan liburan, yang kemudian dapat digunakan dengan token CRV perusahaan. Ini adalah timeshare tanpa string.
“CrowdVilla memungkinkan pembagian yang benar dari portofolio global hotel dan properti liburan di blockchain,” kata perusahaan itu. “Berdasarkan konsep kebaikan bersama, CrowdVilla memungkinkan komunitas untuk mengumpulkan sumber dayanya dan memperoleh properti bersama untuk digunakan bersama. Portofolionya akan menempati segmen mewah kasual yang memiliki daya tarik luas bagi bisnis seluler dan pelancong liburan. ”
Beberapa koin menargetkan investasi real estat yang lebih tradisional, terutama BitProperty dengan token REIT-nya. Token memungkinkan investor biasa untuk memiliki bagian digital dari real estat fisik, lengkap dengan dividen, mirip dengan yang disukai oleh perusahaan non-blockchain lain Fundrise beroperasi.
Menjaga Itu Nyata
Pasar real estat yang mapan tidak akan kemana-mana dalam waktu dekat. Itu nilai jual terbesarnya. Tetapi inovasi dalam teknologi blockchain perlahan-lahan mengikis fondasi sistem real estat modern. Efek keseluruhan tampaknya mendatar.
Investor dengan jumlah uang tunai biasa sekarang dapat memiliki sebagian besar real estat tanpa melibatkan bank atau agen, dan pemilik yang sama – besar dan kecil – dapat menggunakan properti mereka untuk menghasilkan kekayaan secara efisien dan berkelanjutan..
Hari itu mungkin akan segera tiba di mana taipan real estate miliarder adalah bagian dari masa lalu, sebagian besar digantikan oleh koperasi komunitas atau entitas serupa. Tidak ada yang secara teknis dapat menghentikan serikat pekerja lokal, misalnya, untuk memiliki pabrik fisiknya tanpa kerumitan hukum dan keuangan yang rumit yang biasanya memerlukan.
Juga tidak ada penghalang bagi investor real estat biasa untuk terjun ke proyek besar bersama bank megah atau perusahaan investasi khusus.
Dalam kata-kata tim sepak bola perguruan tinggi di seluruh negeri – “Rumah siapa? Rumah kami.”
Referensi
- https://hackernoon.com/how-the-blockchain-will-impact-your-industry-a6374d4c3aaf
- https://parkgene.io/
- https://bitcoinj.github.io/working-with-micropayments
- https://www.ccn.com/russia-allows-cryptocurrency-payments-for-hotels-during-fifa-world-cup-2018/
- https://bitcoinexchangeguide.com/lockchain/
- https://steemit.com/cryptocurrency/@markjackson1989/these-3-cryptocurrencies-could-change-how-we-look-at-real-estate
- https://www.inman.com/2018/02/12/property-coin-cryptocurrency-real-estate/
- https://btptoken.io/en/